Omschrijving Vista
Omschrijving van het project " Vista Resort "
.jpg)
Inhoud
Montenegro
Stelt u zich eens voor: u stapt in het vliegtuig en tweeënhalf uur later bevindt u zich in hartje Europa, maar in een totaal andere wereld: het authentieke mediterrane Montenegro.
Montenegro was een deelrepubliek van Joegoslavië, ooit het vierde vakantieland van Europa, en is sinds 2006 terug op de kaart als onafhankelijk land. Het land wordt nu herontdekt door investeerders en vakantiegangers.
Montenegro ligt centraal aan de Adriatische Zee tegenover Italië en naast Kroatië (Dubrovnik). Aan de kust heerst een aangenaam mediterraan klimaat. Met 240 zonnige dagen per jaar is het er goed toeven. Het bergachtige binnenland, met toppen boven 2.500 m, kent daarentegen een subalpien klimaat met milde zomers en sneeuwzekerheid in de wintermaanden.
Het kleine land (een derde van Nederland) biedt een enorme en unieke verscheidenheid aan cultuur en natuur. Het wordt gerekend tot de mooiste landen ter wereld en wordt ook wel de parel van de Middellandse Zee genoemd!
Men vindt er heerlijke stranden, baaien, imposante bergen die tot de azuurblauwe zee reiken, wilde rivieren, heldere bergmeren en historische steden. Montenegro geniet zowel in zomer en winter van een kleurrijke flora. Er is geen plaats waar op zo'n klein gebied zoveel natuurlijke contrasten te vinden zijn. De schoonheid van het land overtreft de verwachtingen van haar bezoekers. Montenegro is een land dat mensen raakt.
"Jacques Cousteau meent dat de Adriatische kust het puurste deel van de Mediterranee is, terwijl Lord Byron Montenegro typeert als de plek waar het allermooiste contact tussen aarde en zee te bewonderen is."
.JPG)
|
Feiten en cijfers
|
Investeren in Montenegro
Sinds haar onafhankelijkheid heeft Montenegro veel bereikt, maar er moet ook nog veel gebeuren. Dit zorgt voor een uniek en kansrijk investeringsklimaat.
Montenegro heeft zich na haar onafhankelijkheid in 2006 aangesloten bij belangrijke internationale organisaties als het IMF en de Wereldbank. Recentelijk is zij officieel kandidaat geworden voor het NAVO-lidmaatschap.
'Emerging' Montenegro zal naar verwachting uiterlijk in 2014 toetreden tot de Europese Unie (EU). Een toekomst als EU-lid verlaagt het risicoprofiel significant. Inmiddels zet het land goede stappen met hervormingen en privatiseringen. Vooruitlopend op het moment van toetreding kunnen de Montenegrijnen sinds eind 2009 zonder visum reizen naar de Schengenlanden.
Montenegro heeft de euro als officiële valuta (geen valutarisico!) en een aantrekkelijk belastingklimaat. Dit zorgt voor hoge directe (buitenlandse) investeringen in met name infrastructuur en toerisme. Denk hierbij aan (snel)wegen, hotels, (mega)jachthavens, leisure, golffaciliteiten en spa & wellness resorts.
Het aantal toeristen groeit door de "come back" van Montenegro structureel. Volgens het World Travel & Tourism Council (WTTC) blijft Montenegro de komende 10 jaar een van de snelst groeiende vakantielanden. Deze aantallen bezoekers zorgen voor een toenemende vraag naar toeristische accommodaties. Investeren in onroerend goed in Montenegro is daarom een aantrekkelijke zaak. Diverse grote investeerders hebben al ingezet op Montenegro en Vlavin Capital is ook van de partij.
De lange periode van stilstand door de grote perikelen in voormalig Joegoslavië heeft Montenegro achter zich gelaten. Europa heeft inmiddels haar deuren voor Montenegro opengezet.
De Baai van Kotor
De Baai van Kotor is de meest zuidelijke fjord van Europa en staat op de UNESCO werelderfgoedlijst. De vlindervormige baai snijdt 28 km het land in en vormt een toeristische en nautische trekpleister van formaat. Voorheen was de baai van militair en strategische belang. De focus is inmiddels volledig verlegd naar toeristische ontwikkeling.
Aan de baai liggen de middeleeuwse mediterrane steden Herceg Novi, Perast en Kotor en de kleine havenstad Tivat. Het nationaal park Lovcen en het Orjen-gebergte omringen en beschermen de baai met toppen tot 1.900 meter.
De baai en haar omgeving vormen het hart van het exclusieve Montenegro. Grote leisure projecten gericht op het exclusieve segment worden hier ontwikkeld. De komende jaren worden miljarden geïnvesteerd in onder meer infrastructuur, (mega)jachthavens, leisure, golffaciliteiten en spa & wellness resorts. De baai is uitstekend bereikbaar door de internationale luchthavens van Dubrovnik, Tivat en Podgorica.
De Baai van Kotor
De smalle aantrekkelijke mediterrane kust in combinatie met het bergachtige karakter zorgen voor extra schaarste van bouwgrond. Vanwege de beperkte ruimte voor projectontwikkeling is het risico van overcapaciteit zeer laag.
Door de sterke toename van toeristen is er sprake van een groot en toenemend tekort aan kwalitatief hoogwaardige toeristische accommodaties. Dit biedt grote kansen op goede verhuurmogelijkheden met aantrekkelijke rendementen.
Investeerders kunnen met een gerust hart hun geld op dit stukje paradijs in Europa inzetten. Zij zijn in gezelschap van prominente investeerders die de wereld goed kennen. Deze "captains of industry", met dikwijls een plaats in de Forbes Rich List, investeren fors in Montenegro en zij weten natuurlijk wat zij doen. Deze trend zorgt ervoor dat Montenegro zich op termijn als exclusieve (vakantie)bestemming in het rijtje Monaco, Cannes en St.-Tropez zal gaan voegen.
Natuurpark Durmitor
Eiland in de Baai van Kotor
Vista Resort
Uitzicht vanaf Vista Resort
Projectontwikkelaar Vlavin Capital laat de puzzelstukjes op de juiste plaats vallen in de prachtige en unieke gebiedsontwikkeling Vista Resort: "For Investment and Living". De gebiedontwikkeling vindt gefaseerd plaats (zie plattegrond op de volgende pagina). Inmiddels is de bouw in volle gang en is de verkoop van appartementen gestart. Zie de presentatie van de appartementencomplexen Vista Résidence I en Vista Résidence II.
Authentiek en mediterraan Herceg Novi
Vista Resort ligt in Herceg Novi, de grootste gemeente aan de Baai van Kotor. Deze historische stad biedt een ideale mix van cultuur en recreatie. U kunt wandelen over de 6 km lange boulevard langs het water, met leuke bars en pittoreske restaurants, waar u heerlijk Bourgondisch kunt eten onder het genot van een goed glas lokale wijn. De Montenegrijnse bevolking zal u gastvrij ontvangen.
Overdag kunt u ontspannen op een van de vele stranden en iets drinken op een terras. De waterliefhebber kan varen, waterskien, zwemmen, vissen en duiken in de blauwe schone zee. In het gehele seizoen kleurrijke (berg)landschap kunt u wandelen en fietsen op gemarkeerde paden.
De omliggende regio biedt volop mogelijkheden voor recreatie zoals spa & wellness, musea, openluchttheater, festivals en steden als Kotor, Budva en Dubrovnik. Door ontwikkelingsprojecten in de regio zullen de mogelijkheden voor ontspanning en vermaak worden uitgebreid met onder meer winkelcentra, waterparken en golfbanen.
Herceg Novi en het nabije Kotor, Bar en Dubrovnik zijn uitstekende startplaatsen voor zeereisjes naar de buurlanden en langs de Montenegrijnse kust. Maar er is nog meer: natuur- en skipark Durmitor (UNESCO-werelderfgoed), raften op de rivier Tara in Europa's diepste kloof, het Skadar Meer, het grootste meer van de Balkan en tevens vogelreservaat, etcetera.
Locatie Vista Resort in de Baai van Kotort
Locatie
Op slechts 5 autominuten van de boulevard, winkels en zandstranden ligt - centraal gelegen - Vista Resort. Het ligt op een hellende kavel van ruim 14.000 m² op circa 200 meter boven de zeespiegel. Op het park vindt u rust en privacy. Door het hoogteverschil op de kavel genieten alle wooneenheden van panoramisch uitzicht over de Baai van Kotor en het adembenemende berglandschap. Vista Resort heeft een ideale zonligging. De faciliteiten zijn uitgebreid: zwembaden, sport- en speelplaatsen, een mediterrane tuin met luwteplekken en wandelpaden.
Vista Resort voldoet aan de vraag van vandaag en nog belangrijker, aan de vraag van morgen. Het resort omvat appartementencomplexen en villa's.
De kleinschalige sfeer en de verscheidenheid aan wooneenheden, de materiaalkeuze en de stedenbouwkundige oplossingen geven Vista Resort de charme die past op de unieke locatie. Een locatie waar u zich thuis voelt en die uw verblijf in Montenegro bijzonder maakt.
|
Ligging
|
Wooneenheden op Vista Resort ademen een mediterrane sfeer uit en voldoen tegelijkertijd aan de eisen van de hedendaagse tijd. Er is een diversiteit aan appartementen en villa's met ruime balkons en terrassen. Variërend in woonoppervlakte van 70 en 90, tot zeer royaal van meer dan 150 vierkante meter.
U ervaart het ultieme buitengevoel in harmonie met de natuur. De fenomenale uitzichten zijn werkelijk met geen pen te beschrijven.
De woningen zijn méér dan sleutelklaar en van alle comfort voorzien: volledig afgewerkt, gemeubileerd en voorzien van een luxueuze badkamer en keuken, inclusief inventaris. Zowel de moderne inrichting als de ruime opzet zijn verrassend. Het interieur en de luxe aankleding geven een rijk gevoel.
Bij de bouw wordt gebruik gemaakt van uitstekende kwaliteit bouwmaterialen en hoogstaand vakmanschap. Duurzame bouw is een extra kwaliteit waarbij waarden als beleving en gebruik centraal staan. Een goed voorbeeld is het energiebesparende en stille klimaatsysteem met zelfs zes jaar garantie.
Uniek
Vista Resort is in de Baai van Kotor enig in haar soort. Een unieke combinatie van locatie, diversiteit aan luxueuze accommodaties met bijbehorende faciliteiten met de hoogste standaarden. De vraag naar toeristische accommodaties is sterk, het aanbod is nog absoluut ontoereikend. De markt wacht zogezegd op Vista Resort. Daarom zal Vista Resort bij zowel reisorganisaties in als buiten Montenegro zeer in trek zijn.
.jpg)
Opbrengsten en waardeontwikkeling
Het selecteren van aantrekkelijke locaties met perspectief is onze kracht. Wij bouwen in mooie architectuur met oog voor detail en volgens kwaliteitsnormen die zijn gebaseerd op de Europese standaarden. De ruime "all-in" wooneenheden zijn beslist aantrekkelijk geprijsd. Belangrijke aspecten welke een positief effect hebben op de waardeontwikkeling van uw investering.
Tijdens de ontwikkeling van het project houden wij er rekening mee dat de woningen straks zo optimaal mogelijk verhuurbaar zijn. Wij selecteren zorgvuldig op locatie, uitvoeringsniveau en comfortniveau. Alle woningen voldoen aan deze criteria. Dit vormt een goede basis voor interessante verhuurmogelijkheden.
Een woning op Vista Resort is werkelijk een rijk bezit. Het geprognosticeerde verhuurrendement bedraagt jaarlijks 5%. Maar ook fiscaal is een investering in Vista Resort aantrekkelijk. De winst bij verkoop is onbelast en u bespaart jaarlijks 1,2% vermogensrendementsheffing. Bovendien kan in Montenegro een BTW-voordeel worden verkregen indien de woning verhuurd wordt. De betaalde BTW kan dan in tien jaar worden afgeschreven.
Vereniging van Eigenaren
Vista Resort heeft een eigen Vereniging van Eigenaren. Zaken, die het gezamenlijke
eigenarenbelang kunnen dienen, zijn vastgelegd. Zo kunnen in de toekomst
onderhoudswerkzaamheden nodig zijn aan bijvoorbeeld de lift en de tuin. Hiervoor
worden jaarlijks servicekosten in rekening gebracht.
Dienstverlening
Vlavin Capital heeft afspraken met meerdere reisorganisaties. De verhuurmogelijkheden zijn uitstekend. Alle zorg rondom de verhuur van het appartement wordt uit handen genomen. De aankoop van vastgoed in het buitenland vraagt om kennis van de regio. Vlavin Capital kent de lokale regelgeving. Onze adviseurs begeleiden u van A tot Z bij de aankoop van uw woning in Montenegro. Een zekerheid waarop u kunt vertrouwen.
|
Uitzicht vanaf uw Balkon richting Tivat |
Uitzicht vanaf uw Balkon: opening van de Baai |
Bezichtigingsreis
U heeft de mogelijkheid een bezichtigingsreis naar Montenegro te maken waar u de locatie van Vista Resort kunt bezoeken. Er is altijd iemand ter plaatse om u te ontvangen en rond te leiden. Wij organiseren graag uw bezoek.
Informatie