Estamar International :: Spanje :: Welkom. Huis kopen in Spanje

LAATSTE NIEUWS

Woningverkoop opnieuw gestegen

Het aantal verkochte woningen in Spanje is voor het eerst in drie jaar weer gestegen. Van oktober tot december 2009 werden 130.572 huizen verkocht, een stijging van 4,1 procent vergeleken met een jaar daarvoor.

Dit meldde het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting vorige week. Voor het eerst sinds 2006 lag bovendien de verkoop van bestaande woningen hoger dan de verkoop van nieuwbouwwoningen. De meeste woningen werden verkocht in de regio's Andalusië, Madrid, Catalonië en Valencia.

Als gevolg van de internationale crisis kwam de huizenmarkt in 2007 in Spanje nagenoeg stil te liggen. Het land heeft een overschot van ongeveer een miljoen woningen. Bouwprojecten werden stilgelegd, omdat projectontwikkelaars en makelaars de woningen niet kwijtraakten. Banken sloten nagenoeg geen hypotheken meer af, waardoor een woning kopen voor veel mensen onmogelijk werd. Particuliere woningbezitters raakten als gevolg daarna hun woningen niet kwijt. Bovendien werd lange tijd vastgehouden aan veel te hoge vraagprijzen.

Vorige maand werd ook al bekend dat de huizenprijzen voor het eerst in 24 maanden weer licht waren gestegen. Van optimisme wil het ministerie overigens niet spreken, want de cijfers over heel 2009 blijken lang niet zo positief. In totaal werden in het land 460.000 woningen verkocht, het laagste aantal sinds 2004.

Spaanse markt trekt licht aan

Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting heeft bekendgemaakt dat het aantal verkochte woningen voor het eerst in drie jaar weer is toegenomen. In het laatste kwartaal van 2009 zijn de verkopen op de Spaanse huizenmarkt met 4,1 procent gestegen.

Volgens het Ministerie van Volkshuisvesting (Ministero de Vivienda) zijn, in het vierde kwartaal van 2009, 130.572 woningen verkocht. Dit komt neer op een stijging van 4,1 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder en een stijging van 21,4 procent ten opzichte van het derde kwartaal in 2009. Eveneens opmerkelijk is dat voor het eerst in iets meer dan twee jaar het aantal verkochte nieuwbouwwoningen hoger ligt dan het aantal verkochte bestaande woningen.

Omslagpunt?
Maar liefst 42 procent van de verkopen werd gerealiseerd in zes provincies: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga en Murcia. Het ministerie is echter voorzichtig en wil niet al te optimistisch zijn. Over heel 2009 werden 462.747 woningen verkocht, wat nog steeds een daling van 18 procent betekent ten opzichte van 2008. Daar komt bij dat het verkochte aantal woningen op het laagste niveau sinds 2004 ligt. Desondanks lijkt de woningmarkt in Spanje zich op een omslagpunt te bevinden.

jaar	kwartaal	totaal	nieuwe woningen	bestaande woningen	tov jaar eerder	laatste 12 maanden
2004	1	190.442	65.304	125.138
	2	223.895	77.011	146.884
	3	201.089	72.376	128.713
	4	232.964	80.551	152.413
2005	1	196.438	66.723	129.715	3,1
	2	241.398	88.134	153.264	7,8
	3	216.333	90.590	125.743	7,6
	4	247.405	91.031	156.374	6,2	6,3
2006	1	233.669	93.860	139.809	19	9,9
	2	251.649	102.587	149.062	4,2	8,9
	3	221.610	101.417	120.193	2,4	7,6
	4	248.258	112.328	135.930	0,3	5,9
2007	1	230.755	102.637	128.118	-1,2	1,4
	2	227.562	105.240	122.322	-9,6	-2,2
	3	186.504	97.492	89.012	-15,8	-6,4
	4	192.050	107.070	84.980	-22,6	-12,4
2008	1	159.088	90.472	68.616	-31,1	-19,6
	2	157.008	91.936	65.072	-31	-25,2
	3	122.949	76.048	46.901	-34,1	-29,3
	4	125.419	74.970	50.449	-34,7	-32,6
2009	1	104.703	58.993	45.710	-34,2	-33,3
	2	119.938	64.879	55.059	-23,6	-31,9
	3	107.534	54.687	52.847	-12,5	-27,5
	4	130.572	62.278	68.294	4,1	-18

Bron: Ministero de Vivienda

EstaMar International organiseert in samenwerking met een aantal Spaanse projectontwikkelaars een Spanje Expositie in Nederland.

Binnenkort organiseert EstaMar International in Nederland een Spaanse exposite van huizen, villa,s appartementen die per direct verkocht moeten worden. Deze huizen zijn tegen zeer interessante prijzen te koop. Deze expositie willen wij organiseren voor een select gezelschap. Meld u zich snel aan, vol is vol.

Even aanmelden via klik hier

Spot koopjes, mogelijkheid om gezamelijk te kopen.

Vanuit Costa del Sol. EstaMar is in onderhandeling om 140 appartementen aan te kopen aan de Costa del Sol. De appartementen liggen aan de golfbaan en uitzicht op zee .Koopsommen vanaf 100.000 euro met een hypotheek van 120.000 euro

Mogelijkheud bestaat ook dergelijke appartementen aan te kopen op basis van Qaurter Share

Bent u geinteresseerd klik hier

Marbella Real Estate Market Report 2009

De huidige economische situatie zorgt voor veel beroering op de internationale onroerendgoedmarkt en met name op de Spaanse markt. Onroerend goed staat bekend als een veilige haven voor beleggers. De vraag is of dit nog steeds het geval is. In het rapport "Marbella Real Estate Market Report 2009" wordt de huizenmarkt aan de Costa del Sol grondig onder de loep genomen.

Zojuist is de jaarlijkse marktreportage over de onroerendgoedmarkt rond Marbella verschenen. Hierin wordt een helder beeld geschetst van de huidige situatie aan met name ...lees verder

Koopjes op Spaanse woningmarkt in samenwerking met EstaMar International

Kijk snel op ons aanbod afdeling BIJZONDERE PROJECTEN en KOOPJESJAGERS

Tweede huizen in Spanje staan voor spectaculaire lage prijzen te koop, vaak voor 20 tot 40 procent onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Duizenden Britse pensionado's kunnen de lasten niet langer dragen, nu hun vermogen en...lees verder

EstaMar zoekt Agenten in Spanje

EstaMar zoek Agenten in Spanje kijk even op ....lees verder

EstaMar International komt nu ook met woningruil in Spanje

EstaMar International gaat nu ook diensten leveren voor woningruil. Volgens EstaMar , Henny Drost...lees verder

Koopjes jagers in Spanje

Een drie slaapkamer appartement in Marbella. welke in 2008 werd aangeboden voor € 299.000,- hebben wij verkocht aan een nederlands echtpaar voor € 185.000,-
Een villa in Marbella met een taxatiewaarde van € 1.250.000,- wordt voor de uitstaande hypotheek te koop aangeboden € 650.000,-... lees verder

Geheel Nieuw , 2 geschakelde villa,s in Albir , Spanje

Als u toch al van plan was om in Spanje te gaan wonen , of een combinatie wonen en verhuren. Deze week is in verkoop gekomen 2 prachtige geschakelde villa's met bouw vergunning in Albir, Spanje... lees verder

Welkom. Huis kopen in Spanje

AANBOD

BIJZONDERE PROJECTEN

PROJECT ONTWIKKELING